新京報(bào)訊（記者 齊超 張熙廷）18日，山東菏澤住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施”的相關(guān)政策文件，引發(fā)輿論關(guān)注和解讀。12月20日，菏澤市住建局副局長(zhǎng)謝彥梅在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，棚改戶有住房需求，且菏澤市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)比較平穩(wěn)，炒房空間不大，“取消限轉(zhuǎn)”不會(huì)對(duì)本市市場(chǎng)造成大的影響。

12月18日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消新購(gòu)和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定，隨后有媒體將此舉解讀為“打響樓市調(diào)控第一槍”。對(duì)此，山東省住建廳最初表示菏澤的文件“沒(méi)有報(bào)備，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進(jìn)行政策解讀”。隨后，山東省住建廳人士回應(yīng)指出，在因城施策的措施下，省住建廳不干涉各個(gè)地方住建部門(mén)的具體政策。

19日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《菏澤市取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓限期規(guī)定的情況說(shuō)明》，稱(chēng)取消相關(guān)規(guī)定符合房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控、因城施策的要求，是為了滿足部分準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)存量住房市民的需求，且防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)。

說(shuō)明稱(chēng)，2017年11月份，菏澤限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后，有不少準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻?，因不能辦理過(guò)戶而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分迫切。近年來(lái)，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價(jià)格出現(xiàn)同比增長(zhǎng)較快的勢(shì)頭。為了防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定取消已出臺(tái)的限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

12月20日上午，菏澤市住建局副局長(zhǎng)謝彥梅在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，菏澤市取消限制轉(zhuǎn)讓期限的初衷，就在于滿足一部分群眾,特別是那些領(lǐng)了貨幣補(bǔ)償?shù)呐锔木用竦馁?gòu)房需求?！?讓他們)看到縣城的房子能接著住進(jìn)去,不用看期房,再等個(gè)三年五年了?！彼Q(chēng),這樣可以在一定程度上擴(kuò)大市場(chǎng)上的房源,讓購(gòu)房者擁有更多選擇。針對(duì)群眾的反饋意見(jiàn)，住建局在經(jīng)過(guò)大量調(diào)研確定不會(huì)影響市場(chǎng)后，決定取消限制轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定。她稱(chēng)，對(duì)于此事，北上廣一線大城市的居民可能比較關(guān)心，因此引發(fā)大量討論和誤讀，而菏澤本地對(duì)此事關(guān)注度低。

謝彥梅介紹, 菏澤市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)比較平穩(wěn)，炒房空間不大。去年,由于山東省內(nèi)青島、濟(jì)南等城市房?jī)r(jià)有較大波動(dòng)，菏澤住建局按照山東省住建廳的相關(guān)要求，下發(fā)了限制轉(zhuǎn)讓期限的相關(guān)文件。她稱(chēng)，現(xiàn)在考慮到菏澤市房地產(chǎn)實(shí)際做出調(diào)整,既滿足了部分群眾的購(gòu)房需求，又沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)造成很大影響，說(shuō)明這是一個(gè)正確的決策。

20日下午，新京報(bào)記者來(lái)到菏澤市不動(dòng)產(chǎn)登記中心牡丹區(qū)分中心發(fā)現(xiàn)來(lái)往人數(shù)不多。一名工作人員稱(chēng)，自昨日取消限制轉(zhuǎn)讓期限以來(lái)，有人前來(lái)詢(xún)問(wèn)過(guò)，但目前還無(wú)人未辦理過(guò)相關(guān)業(yè)務(wù)。